** OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES VAN DE INDISCHE BUURT!** SCHITTEREND 3-KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 48 M² MET 2 (!) APARTE BERGINGEN VAN TOTAAL CIRCA 9 M². IN DE ZEER GEWILDE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM-OOST.
HET BESTE VAN TWEE WERELDEN; ZEER RUSTIG GELEGEN MAAR OM DE HOEK VAN ALLE VOORZIENINGEN VAN BRUISEND AMSTERDAM-OOST!

Dit is werkelijk uniek, deze prachtige ligging aan mooie rustige straat in een buurt omringd door fraaie gerenoveerde panden. Rustig maar toch direct om de hoek van bruisend Indische buurt Amsterdam-Oost! Lees snel verder;

HIGHLIGHTS:
- Perfecte indeling; 2 goede slaapkamers en woonkamer.
- Balkon met de ideale zonligging op het zuiden.
- Prachtig uitzicht over de mooie gerenoveerde (lagere panden), je kijkt recht de straat in.
- Lichte doorzonwoonkamer. Zeer ruim en geeft het appartement ook een prachtige lichtinval.
- Rustige straat, weinig autoverkeer.
- Eigen aparte berging op zolder! Deze is zeer ruim met circa 9 m² en ideaal voor opslag.
- Gelegen op de 1e verdieping, dus slechts 1 goed begaanbare trap omhoog.
- Inclusief 2 bergingen, 1 aangrenzend aan de woning op de eerste verdieping van circa 3 m² bereikbaar vanuit de gang. 2e zolderberging van circa 6 m² op de 4e verdieping.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig pand uit circa 1914, renovatie/splitsing rond 2005.
- Energielabel B.
- Erfpacht gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen 2000. De erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2054.
- Maakt onderdeel uit van een grote actieve en professioneel beheerde VVE welke beschikt over een DMJOP (Duurzaam meerjarenonderhoudsplan).
-De maandelijkse bijdrage (servicekosten) aan de VVE zijn: € 213,33 voor de woning en € 22,86 voor de zolderberging.

WELKOM IN DE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM OOST.
Inmiddels erg populair en geliefd; De Indische buurt in Amsterdam-Oost is de afgelopen jaren veranderd tot een geliefde oude stadswijk met prachtige gerenoveerde panden met enorm veel voorzieningen op loopafstand.

- Om de hoek van de Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals Bar Basquiat, The French café, Hartje Oost en designer jeans/schoenen.
- Studio K (arthouse bioscoop, theater en café) aan Timorplein.
- Dappermarkt (ca. 5 minuten lopen)
- Javaplein (ca. 2 minuten lopen) met diverse horeca.
- Restaurant Wilde Zwijnen, één van Amsterdams beste restaurants (ca. 3 minuten)
- Oosterpark en Flevopark (ca. 15 minuten lopen)
- Dierentuin Artis (ca. 15 minuten lopen).
- Brouwerij ’t IJ (ca. 10 minuten lopen).
- Fiets in 7 minuten naar Flevoparkbad (buitenzwembad), in 10 minuten naar Jaap Edenbaan of de stad uit en Waterland in.
- Nabij Muiderpoortstation (10 minuten lopen) en tramverbinding naar het Centrum voor de deur.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.